Brf Muraren vinner Riksbyggens tävling Årets Hållbarhetsförening i Uppland för året 2025!
Den här sidan samlar svar på vanliga frågor för dig som är mäklare och ska förmedla en bostadsrätt i föreningen. Vi gör vårt bästa för att all information ska vara aktuell. Vänligen kontakta styrelsen om du har frågor angående innehållet.
Bostadsrättsföreningen Muraren (organisationsnummer 717600-2900) är en äkta bostadsrättsförening med tre hus innehållandes 111 lägenheter på adresserna Murargatan 14 A–E, Murargatan 16 A–B samt Murargatan 18 A–D. Postadressen är 754 37 och fastighetsbeteckningen är Sala Backe 23:1. Byggnadsår för föreningens hus är 1956.
Föreningen anses vara attraktiv då den äger sin mark, använder regelverket K3, har en underhållsplan, sparar ca 300 kr/m2, samt har en skuld under 10.000 kr/m2.
Avgifter
Från 1 april 2026 ökar medlemsavgiften med 4 %.
- Bostadsrättsinnehavaren 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande.
- En överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet tas ut av köparen.
- Medlemsavgift betalas månadsvis men aviseras kvartalsvis.
I medlemsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV grundutbud samt två förråd.
Föreningen har en flerårsbudget och strävar efter ekonomisk hållbarhet. Mer information finns i årsredovisningen, se Dokument.
Bredband och Kabel-TV
I avgiften ingår bredband på 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof samt ett grundutbud för kabel-TV från Tele2. Digital mottagare krävs. Möjlighet finns att teckna extra tjänster från både Bahnhof och Tele2.
Energideklaration
Energideklaration finns upprättad och kommer att uppdateras 2027.
Förråd
Till varje lägenhet finns två förråd. I 14- samt 16-huset finns det två källarförråd per lägenhet. I 18-huset finns det ett källar- och ett vindsförråd per lägenhet.
Förvaltning
Riksbyggen sköter föreningens fastighetsdrift och utemiljö, och tillhandahåller teknisk samt ekonomisk förvaltning. Certego sköter föreningens nyckelhantering. Lokalvård sköts av Hemfrid.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre vanliga tvättstugor med tillhörande torkrum samt en grovtvättstuga. Två tvättstugor samt grovtvättstuga finns i 14-huset och en tvättstuga finns i 18-huset.
Cykelförråd finns i varje hus. Barnvagnsförråd finns i 14-huset och 18-huset.
Till föreningen tillhör en innergård, tre grillplatser samt en lekplats.
Hemförsäkring
Föreningen har inte någon gemensam försäkring med bostadsrättstillägg. Det är upp till varje medlem att själv teckna hemförsäkring.
Hållbarhet
Föreningens hållbarhetsplan är tillgänglig under Dokument. År 2025 vann föreningen Riksbyggens tävling Årets Hållbarhetsförening i Uppland.
Inre reparationsfond
Föreningen har ingen inre reparationsfond.
Medlemsansökan
Medlemsansökan ska skickas till föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.
Nyckelhantering
Avflyttande lägenhetsinnehavare ska lämna samtliga lägenhetsnycklar och passagetaggar till Certego. Endast originalnycklar accepteras. Bokningslåset till tvättstugan ska läggas väl synlig i lägenheten tillsammans med tillhörande nyckel. Om det saknas bokningslås så ska det köpas från Certego och lägenhetsinnehavaren ska själv betala det.
Inflyttande lägenhetsinnehavare ska kvittera ut nycklarna från Certego mot uppvisande av kontraktshandling samt giltig legitimation. Lägenhetsinnehavaren får beställa extra nycklar och taggar hos Certego för egen kostnad. Betalning sker i samband med utlämningen.
När en medlem hyr garageplats ska nycklarna hämtas från Certego vid uthyrningens start och återlämnas till Certego när uthyrningen upphör.
Pantsättning
Kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen för frågor kring pantsättning.
Parkering och garage
Föreningen har 14 garageplatser samt 54 parkeringsplatser utomhus med el för motorvärmare.
Det är separat kö till parkeringsplatser och garage. Riksbyggen ansvarar för kön till utomhusplatserna; styrelsen ansvarar för kön till garageplatserna.
Det finns även boendeparkering i området. Mer information finns att läsa på Uppsala Kommuns hemsida.
Notera att mervärdesskatten för parkeringsplatser ändras från och med 1 oktober 2026. Se Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplatser till lokal- och bostadshyresgäster, Skatteverket 2025-09-30.
Radonmätning
Den senaste radonmätningen gjordes 2025 och mätvärdena låg bra till. Tidigare radonmätningar uppmätte värden som ligger under gränsvärdet.
Renoveringar
| 1986-87 | Tilläggsisoleras och förses med tegelfasad. Centralantenn installeras. Tegeltak bytes på hus 18. |
| 1998-99 | Stamrenovering inkl. renovering av badrum. Elcentraler byts ut, samt el i badrum. Comhem kabel-TV installeras. Utbyte av entrédörrar. |
| 2002 | Säkerhetsdörrar installeras i samtliga lägenheter Ytterdörrar bytes Bredband installeras till varje lägenhet. Låssystemet utbytes. |
| 2004 | Byter fönster. |
| 2005 | Gjuter nya balkonger. |
| 2010 | Fuktisolering av grund |
| 2010 | Radonsanering, samt förstärkt ventilation |
| 2011 | Installation av kodlås ytterdörrar |
| 2012 | Nytt ventilationssystem, nytt låssystem, portkod till husen, spolning av avloppsledningar, förbättringsarbeten av källare, trappuppgångar, tvättstugor samt gården |
| 2015 | Utökad källsortering |
| 2017 | Gjutning av fasadstöd. Byte garageportar. Rengöring tak, tegel och balkonger |
| 2018 | Renovering av avloppsstammar i källare. Spolning av stammar från lägenheter |
| 2019 | Takrenovering hus 14 och 16 |
| 2024 | Fasaderna helrenoverades på alla bostadshus. |
| 2025 | Omfattande elrenovering, OVK |
| Framtiden | Postfack/brevlådor kommer renoveras eller bytas ut under 2025–2026. Underhåll av taket på hus 18 planeras till 2027–2030. |
Stadgar
Förenings stadgar finns på sidan Dokument.
Årsredovisning
Årsredovisning kan laddas ner som PDF på sidan Dokument eller fås genom att kontakta Riksbyggen.
Ägarförhållanden
Föreningen accepterar delat ägande med högst 2 delägare och lägsta ägande ska vara 10 %. Juridisk person accepteras inte som ägare.
Överlåtelsehantering
Riksbyggen sköter överlåtelser och alla handlingar rörande en överlåtelse ska skickas till dem.
Uppdaterad: