Den här sidan samlar svar på vanliga frågor som rör dig som är mäklare och ska förmedla en bostadsrätt i föreningen.

Brf Muraren är en bostadsrättsförening som består av tre hus innehållandes 111 lägenheter på adresserna Murargatan 14 A-E, Murargatan 16 A-B samt Murargatan 18 A-D. Byggnadsår för föreningens hus är 1956.

Avgifter
Bredband och kabeltv
Energideklaration
Förråd
Förvaltning
Gemensamma utrymmen
Hemförsäkring
Inre reparationsfond
Medlemsansökan
Nyckelhantering
Pantsättning
Parkering och garage
Radonmätning
Renoveringar
Vad som ingår i hyran
Årsredovisning
Ägarförhållanden
Överlåtelsehantering

Avgifter

• Bostadsrättsinnehavaren 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande.
• En överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet tas ut av köparen.
• Hyresavgift betalas månadsvis.
• Aktuella hyreshöjningar: 23-01-01 Genomfördes en höjning på 5%. Nästa höjning sker 23-06-01 och den blir på 10%.

Bredband och Kabel-TV

I hyran ingår bredband på 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof samt ett grundutbud för kabel-TV från Tele2. Digital mottagare krävs. Möjlighet finns att teckna extra tjänster från Tele2.

Energideklaration

Energideklaration finns upprättad.

Förråd

Till varje lägenhet finns två förråd. I 14- samt 16-huset finns det två källarförråd per lägenhet. I 18-huset finns det ett källar- och ett vindsförråd per lägenhet.

Förvaltning

Föreningen har ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via HSB Boservice.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre vanliga tvättstugor med tillhörande torkrum samt en grovtvättstuga. Två tvättstugor samt grovtvättstuga finns i 14-huset och en tvättstuga finns i 18-huset.

Cykelförråd finns i varje hus. Barnvagnsförråd finns i 14-huset samt 18-huset.

Till föreningen tillhör en innergård, tre grillplatser samt en lekplats.

Hemförsäkring

Föreningen har inte någon gemensam försäkring med bostadsrättstillägg. Det är upp till varje medlem att själv teckna hemförsäkring.

Inre reparationsfond

Inga nya avsättningar görs till inre reparationsfond. Vissa lägenheter kan ha pengar i reparationsfonden. Information om detta finns med på hyresavin.

Medlemsansökan

Medlemsansökan ska skickas till föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Se sidan Kontakt i menyn för adress.

Nyckelhantering

Vid överlåtelse är säljaren ansvarig för att till köparen överlämna följande:

• 3 st. taggar till ytterdörr
• 2 st. nycklar till postfack
• 2 st. nyckel till cylinder i tvättstuga

Lägenhetsnycklar hanteras av Certego:

Avflyttande lägenhetsinnehavare:

• Samtliga lägenhetsnycklar (minst 3 st) enligt kvittenskort skall lämnas till Certego av avflyttande lägenhetsinnehavare.
• Endast originalnycklar accepteras.

Inflyttande lägenhetsinnehavare:

• Ny lägenhetsinnehavare skall kunna uppvisa köpekontrakt samt giltigt legitimation.
• Certego upprättar nytt kvittenskort, lämnar ut nycklar som kvitteras av ny lägenhetsinnehavare.

Pantsättning

Kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen för frågor kring pantsättning. Kontaktuppgifter finns på sidan Kontakt i menyn.

Parkering och garage

Föreningen har 54 parkeringsplatser med el för motorvärmare som kostar 200 kr/månad och 14 garage som kostar 400 kr/månad. Det är separat kö till p-plats och garage.

Normalt är det ca. 5-10 personer i kö med en väntetid på 6-12 månader för p-plats med elstolpe och 4-8 år för garage.

Det finns även boendeparkering i området. Mer information finns att läsa på Uppsala Kommuns hemsida

Radonmätning

Föreningen har genomfört en radonmätning samt förbättrat ventilationen. Uppmätta värden ligger idag under gränsvärdet.

Renoveringar

1986-87	Tilläggsisoleras och förses med tegelfasad. Centralantenn installeras. Tegeltak bytes på hus 18.
1998-99	Stamrenovering inkl. renovering av badrum. Elcentraler byts ut, samt el i badrum. Comhem kabeltv installeras. Utbyte av entredörrar.
2002	Säkerhetsdörrar installeras i samtliga lägenheter Ytterdörrar bytes Bredband installeras till varje lägenhet. Låssystemet utbytes.
2004	Byter fönster.
2005	Gjuter nya balkonger.
2010	Fuktisolering av grund
2010	Radonsanering, samt förstärkt ventilation
2011	Installation av kodlås ytterdörrar
2012	Nytt ventilationssystem, nytt låssystem, portkod till husen, spolning av avloppsledningar, förbättringsarbeten av källare, trappuppgångar, tvättstugor samt gården
2015	Utökad källsortering
2017	Gjutning av fasadstöd. Byte garageportar. Rengöring tak, tegel och balkonger
2018	Renovering av avloppsstammar i källare. Spolning av stammar från lägenheter
2019	Takrenovering hus 14 och 16

Pågående:
– Fasadrenovering som kommer pågå under 2023. Slutbesikningsdatum för hus 16 är den 24:e September. Hus 14 beräknas vara klart vecka 50.
Kommande:
– Elrenovering planerad men styrelsebeslut har inte tagits om när den ska utföras.

Vad som ingår i hyran

I hyran ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV grundutbud, två förråd.

Årsredovisning

Årsredovisning kan laddas ner som PDF på sidan Filer eller fås genom att kontakta Riksbyggen. Se sidan Kontakt uppe i menyn för kontaktuppgifter till Riksbyggen.

Ägarförhållanden

Föreningen accepterar delat ägande med max 2 delägare och lägsta ägande ska vara 10%. Juridisk person accepteras inte som ägare.

Överlåtelsehantering

Riksbyggen sköter överlåtelser och alla handlingar rörande en överlåtelse ska skickas till Riksbyggen. Se sidan Kontakt för adress.